반응형 돈 되는 이야기26 부동산 세금, 집 사기 전에 꼭 알아야 할 기본 개념 부동산을 구입하면 세금이 따라온다는 건 누구나 알고 있습니다. 하지만 구체적으로 어떤 세금을 언제, 얼마나 내야 하는지 모르면 큰 낭패를 볼 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 부동산 거래 전 반드시 알아야 할 세금의 종류와 핵심 개념을 정리해드립니다. 🔹 ① 취득세: 집을 살 때 한 번 내는 세금이에요부동산을 취득할 때 가장 먼저 마주하게 되는 세금은 취득세예요.일반적으로는 매매가의 1.1%~3.5% 수준이지만,주택 수, 면적, 가격에 따라 세율이 달라져요.생애최초 주택구입이나 신혼부부는 감면 혜택을 받을 수 있어요.예시1가구 1주택자, 6억 원 이하 주택: 1.1%조정대상지역 2주택자: 최대 8%까지 상승🔹 ② 재산세: 매년 7월과 9월에 납부하는 보유세예요부동산을 보유하고 있다면 매년 내야 하는 세.. 2025. 3. 22. 부동산 등기부등본, 처음 보는 사람도 쉽게 읽는 법 부동산 계약을 앞두고 등기부등본을 떼보았지만, 복잡한 용어와 구성에 당황한 경험 있으신가요? 하지만 등기부등본은 내 돈을 지키기 위한 가장 중요한 서류입니다. 이번 글에서는 처음 보는 사람도 쉽게 이해할 수 있도록 등기부등본의 기본 구조와 확인 포인트를 알려드립니다.🔹 등기부등본은 크게 3부분으로 나뉘어 있어요표제부: 해당 부동산의 기본 정보가 들어 있어요.주소, 면적, 구조, 건물 용도 등이 표기돼 있어요.실제 보는 집과 정보가 일치하는지 비교해요.갑구: 소유권 관련 내역이 나오는 곳이에요.현재 소유자, 소유권이전일자, 매매 또는 상속 여부가 표시돼요.공동명의인지, 몇 번의 소유권 이전이 있었는지도 확인 가능해요.을구: 담보권, 즉 근저당권 등의 채권 관련 정보가 나와요.은행 대출 등으로 잡힌 담보가.. 2025. 3. 22. 전월세 계약서 쓸 때 반드시 확인할 항목 5가지 전월세 계약은 단순한 서류 절차가 아닙니다. 꼼꼼히 확인하지 않으면 계약 이후 큰 피해로 이어질 수 있습니다. 사회 초년생이나 이사 경험이 적은 사람이라면 반드시 아래 5가지 핵심 항목을 숙지하고 계약서에 반영해야 합니다.🔹 ① 임대인과 임차인의 정보가 정확히 기재되어 있는지 확인했어요계약서 상단에는 임대인과 임차인의 이름, 주소, 연락처 등이 정확히 기재되어 있어야 합니다.임대인의 실소유주 여부는 반드시 등기부등본을 통해 확인했어요.대리인과 계약할 경우, 위임장과 인감증명서를 함께 요구했어요.🔹 ② 보증금, 월세, 관리비 항목이 명확하게 나와 있는지 체크했어요금액 항목은 오해가 없도록 수치뿐만 아니라 한글로 병기해서 명확하게 작성했어요.보증금, 월세 외에 관리비 항목이 포함되는 항목과 별도 항목을 .. 2025. 3. 22. 청년을 위한 전세 사기 예방법, 필수 체크리스트 5가지 청년층 전세 수요가 늘면서 이를 노린 전세 사기가 사회적 문제로 떠오르고 있습니다. 보증금을 돌려받지 못하거나, 허위 계약으로 전입조차 못 하는 사례가 반복되고 있죠. 오늘은 사회 초년생, 신혼부부, 대학생 등 청년을 위한 ‘전세 사기 예방법’을 실질적인 체크리스트 중심으로 정리해드립니다. 🔹 ① 등기부등본 확인은 기본 중의 기본이에요전세계약 전에 반드시 등기부등본을 떼어 해당 집의 소유주, 근저당권, 가압류 등을 확인해야 해요.소유주가 실제 계약 상대자인지 확인했어요.근저당이나 가압류가 보증금보다 많다면 피해야 해요.전세보증보험 가입이 가능한지도 등기부를 통해 판단할 수 있어요.🔹 ② 전입신고와 확정일자, 계약 당일에 처리했어요계약서를 썼다면 당일에 주민센터를 방문해 전입신고와 확정일자를 꼭 받았어.. 2025. 3. 22. 이전 1 2 3 4 ··· 7 다음 반응형
